Die besten Tipps und Tricks für die erfolgreiche Wohnungssuche in der Hansestadt Hamburg
Eigentlich ist es egal wo man wohnt. Der Wohnungsmarkt ist sehr klein und nur wenige gute und vor allem auch bezahlbare Wohnungen sind zu vergeben, dass leider auch im schönen Hamburg. Und oftmals sind sie auch schon vergeben, ehe sie Online geschaltet werden, da viele diese über Freunde, Familie oder einfach Mundpropaganda weitergeben. Daher ist es hier wichtig, dass man die richtigen Tipps und Tricks kennt, um eine schöne Wohnung passend für die Familie zu ergattern. Wir haben mal alle wichtigen Dinge die ihr rund um das Thema Wohnungssuche in Hamburg wissen solltet herausgesucht, zusammengefasst und für euch notiert.
- Budget:
Das aller wichtigste ist erst einmal, sich ein Budget festzulegen und sich ein Bild davon zu machen, wie groß die Wohnung sein sollte. Wenn man das geschafft hat, vermeidet man unnötiges Bewerben von Wohnungen die sowieso außerhalb des machbaren liegen. - Schnelligkeit ist das A und O:
Ihr wollt eine gute und bezahlbare Wohnung die perfekt auf eure Bedürfnisse abgestimmt ist? Dann solltet ihr sehr schnell sein. Die Präsens auf allen möglichen Online Immobilienportalen oder jeden Tag direkt die Zeitungen lesen macht sehr viel Sinn und ist wichtig, um immer direkt die neusten Wohnungen zu finden und sich als erstes zu bewerben. Absagen kann man dann immer noch, falls etwas doch nicht passt. - Online Plattformen:
Es gibt mittlerweile eine Vielzahl an Online Plattformen, wo tagtäglich neue Wohnungen erscheinen. Ob Immowelt, Immobilienscout oder Ebay Kleinanzeigen. Hier ist man immer auf dem aktuellsten Stand. Am besten macht man sich sogar seine Filter rein, dann wird man immer informiert, wenn etwas Passendes in der Nähe frei und vermietbar geworden ist. - Genossenschaften / Hausverwaltungen:
Wenn man klug ist, sollte man alle Hausverwaltungen und Wohnungsbaugenossenschaften mal durchtelefonieren, fragen ob gerade eine Wohnung frei wird oder ob es vielleicht sogar Wartelisten gibt. Wenn ihr da auf jemanden freundliches trefft, habt ihr vielleicht schon ein klitzekleinen Fuß in der Tür zu der Traumwohnung. - Umkreissuche:
Natürlich möchte jeder in einem Stadtteil seiner Wahl wohnen, am besten noch unweit von der Arbeit weg. Aber das ist manchmal gar nicht so einfach oder nicht erschwinglich. Erweitert euren Suchradius und es werden vielleicht ein paar mehr Wohnungen angezeigt. In Hamburg hat man fast überall eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. - Vitamin B:
Wie sage ich immer so gerne. Vitamin B ist alles was man braucht. Und das gilt natürlich auch für die Wohnungssuche. Nutzt euren Freundeskreis, zieht da vielleicht jemand um und die wollen schnell raus und ohne lange zu suchen ? Schaut in den sozialen Netzwerken wie Facebook, Instagram, Tik Tok und erstellt wenn möglich sogar selber eine Story über das was ihr sucht. Freunde werden es teilen und die dann vielleicht wieder. Mehr Reichweite geht kaum. - Flexibilität ist alles:
Ihr habt genaue Vorstellungen wie groß die Wohnung sein soll, wie viel sie kosten und wo sie sich befinden soll. Schön und gut – so muss das sein. Ihr wollt unbedingt eine Badewanne? Oder lieber nur eine Dusche? Ein großes Wohnzimmer oder lieber mehrere kleine Räume? Ein Balkon ist euch wichtig, oder soll es vielleicht doch unbedingt ein eigener Garten sein? Bei vielen Ansprüchen ist es wichtig, dass man etwas von seinen Erwartungen herunter geht und schaut, ob man die Anforderungen alle wirklich dringend braucht. - Besichtigungen vorbereiten:
Habt ihr es erst einmal geschafft, dürft ihr zu einer Besichtigung kommen, seid ihr zumindest schon mal einen kleinen Schritt weiter. Hier ist es hilfreich, dass ihr alle Daten, Arbeitsverträge, Schufa Auskunft und die Selbstauskunft schon dabeihat. Das spart Zeit und die Vermieter werden sich freuen, wenn jemand so Zuverlässig ist. Achtet in jedem Fall auf Pünktlichkeit! - Freundlichkeit:
Wenn man eine Wohnung sucht, kann es sein, dass man mal an einem Punkt ankommt wo man nicht mehr so gut gelaunt ist. Eine Suche kann über Monate oder Jahre sehr nervenauftreibend sein, umso länger sie braucht umso schlimmer wird es. Ihr müsst trotzdem schauen, dass ihr immer nett, freundlich, höflich und respektvoll bleibt. Denn hier zählt der erste Eindruck enorm, sowie bei ersten Telefonat als auch bei einem persönlichen Gespräch oder bei der Besichtigung. - Geduld:
Geduld haben ist wohl einfacher gesagt als getan. Aber wie sagt ein altes Sprichwort so schön? Was lange währt, wird gut. Die Wohnungssuche kann eine Weile dauern, deswegen sollte man sich aber nicht entmutigen lassen. Irgendwann wird die perfekte Wohnung kommen und dann ist die Freude umso größer. Rom wurde ja auch nicht an nur einem Tag erbaut….
Fazit
Wir wünschen euch allen viel Erfolg bei der Wohnungssuche in der schönsten Stadt der Welt. Das Warten wird sich lohnen, denn wenn man erst einmal in Hamburg wohnt, steht einem das Tor zu so vielen tollen Möglichkeiten offen.
